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Wochenendhaus

PRET:CHF 35000

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27.04.2025

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PRET:CHF 35000 -27.04.2025

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Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Verkaufe die Erbbauberechtigung für einen Bungalow mit Seelage mitten im Wald in Coswig Anhalt am Silbersee. Er befindet sich im Landschaftsschutzgebiet (Fläming). Der kleine Silbersee befindet sich nur ca 60m vom Grundstück entfernt. Baden und Angeln ist grundsätzlich möglich. Das Grundstück liegt mittig im Einzugsgebiet von Berlin und Leipzig. Beides ist mit dem Fahrzeug in ca. 1h erreichbar. Die Ortschaft Coswig Anhalt (ca. 5 Minuten mit dem Auto) liegt in direkter Lage an der Elbe und verfügt über Supermärkte, Baumärkte, Tankstellen, Apotheken, Ärzte, verschiedene Restaurants und Eiscafés (direkt an der Elbe) und vieles mehr. Die nächst größeren Ortschaften im Umkreis sind Dessau (Roßlau) und Lutherstadt Wittenberg. Das 365 qm große Grundstück befindet sich in einer vereinsgeführten Wochenendhaussiedlung. 1998 wurde seitens des Vereins, Eigentümer der Grundstücke, ein Erbbaurecht für 99 Jahre im Grundbuch eingetragen. (Die Unterlagen liegen vollständig vor) Der bestehende Erbbaurechtsvertrag mit dem Verein ermöglicht dem Erbbauberechtigten eine Nutzung des Grundstücks bis zum Jahr 2097. Für die Bereitstellung des Erbbaurechts wurde ein Erbbauzins vereinbart. Dieser ist für die gesamte Vertragsdauer bereits gezahlt worden und somit abgegolten. Strom und Wasser liegen an. Abwasser wird in einer Klärgrube gesammelt und nach Absprache entsorgt.