ZappAds: OSTFRIES. KÜSTE: ein EFH "FEHNHUUS“, modernisiert & gepflegt, mit Garage, NeGeb. u. Garten auf weitläufigem Grund.

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OSTFRIES. KÜSTE: ein EFH "FEHNHUUS“, modernisiert & gepflegt, mit Garage, NeGeb. u. Garten auf weitläufigem Grund.

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten*innen, liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte, als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - - entschieden. In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', ) und stetig gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil auf einem weitläufigen Grundstück als "Secret Sale". Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus zeitlich noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit angespannten Immobilienmarkt, unseren KAUF-INTERESSENTEN schon mit einer Sicherheit an! In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.). Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland. Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus. Unser Fehnhaus, gebaut in den der 60er Jahren , verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.). Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück, beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar. Dieses aktualisierte Immobilienangebot beruht auf dem Mittelwert mehrerer marktgerechter Bewertungen und Einschätzungen. Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem und beträgt 157.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche u/e Optifit Kompaktküche und diversen Maßnahmen. Im Falle eines gewähren wir - bis 15.12. ds. J. - als einen in Höhe von 10.000 € auf unser Fehnhaus Auf Wunsch kann auch Inventar, u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, sowie Gartengeräte, etc. erworben werden. Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell , weiterhin nutzen es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe von z. Zt. 82.398,- € erwerben. Mit beträgt der HAUSKAUF somit ~ 229.900,- Euro. Wir bieten Ihnen als KÄUFER/IN zur Sicherung Ihres ANSPRUCH auf die HAUS-Übertragung die notarielle AUFLASSUNGS-VORMERKUNG an. Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG z. B. von ~ 20 % des HAUS-Kaufpreises = 30.000 € und leisten dafür 3,25 % EZB-Einlagenzinsen, p. a. = 975 €., 1/4 per Quartalsultimo. Mit den KAUF-Interessenten können wir ab Mitte Januar die ersten Besichtigungstermine für das FRÜHJAHR vereinbaren. Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit einer möglichen KfW 308 Förderung und unserem o. g. Nachlass, günstiger. Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren u. Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB von Altbauten in gewachsener Umgebung. Zwecks Start unserer AUSWAHL bitten wir Sie als Kauf-Interessent*in um Ihren eMail-Kontakt mit einer Kurzvorstellung. Wir freuen uns auf Ihre Antwort. Mit einem "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen De Buten Pilsumers Manfred & Erika M. ANGEBOTS-Status: 30.11.2024 320