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2 Grundstücke nebeneinander = 1 Preis zwischen Halle und Eisleben.

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04.01.2025

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem Dorf in Mansfeld-Südharz, zwischen Halle und Eisleben. Die Fläche beträgt insgesamt 193,19 m² (Erdgeschoss: 100,41 m² und 1. Etage: 92,78 m²) + 27,75 m² Terrasse in Süd-Ausrichtung. Zudem hat es 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und weitere Flächen im Dachboden, Doppelgarage und Nebengebäude (siehe Grundrisse). Das Haus-Grundstück ist ca. 1.194 m² groß und das Wohnbaugrundstück nebenan (der derzeit als Garten genutzt wird) ca. 984 m² = ca. 2.178 m² Das Haus ist ausbaufähig (zum Beispiel auch für Familienplanung), indem zum Beispiel der „Abstellraum / 2. Garage“ und der andere Abstellraum in der 1. Etage sowie der „Keller-Raum 1“ und „Keller-Raum 2“ im Erdgeschoss, als auch der Dachboden ausgebaut werden können (siehe Grundrisse bei den Fotos), wodurch das Potential zur Haus-Wertsteigerung gegeben ist. Ausstattung: - drei Zimmer und andere Räume - 2 sanierte Badezimmer (Tageslicht-Badezimmer) mit Blick zum zweiten Grundstück - Terrasse (27,75 m²) in Süd-Ausrichtung - Doppelgarage und Nebengebäude - Haus-Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und DSL - mit Dachziegeln gedecktes Dachbodendach im Jahr 2022 von innen mit Dämmwolle gedämmt. - Kunststoff-Fenster (zweifach verglast) - keine Maklerkosten - keine Abwassergebühren für Frischwasser für den Garten - keine Schornsteinfegerkosten - kein Denkmalschutz - keine Erbpacht - unvermietet Das ca. 984 m² große Garten-Grundstück (Wohnbaugrundstück) direkt nebenan, das zum Beispiel für die Eigenversorgung und zur Tierhaltung genutzt werden kann, ist im verhandelbaren Kaufpreis enthalten. Beide Grundstücke und das Haus sind lastenfrei (keine Grundschuld, keine Hypothek, keine Schulden usw.). Sie befinden sich in einer sehr schönen ländlichen Umgebung zwischen Halle und Eisleben. Die Elektrik muss erneuert werden. Wegen Privatverkauf entstehen keine Maklergebühren. Zur Pflege des Hauses (lüften, Wasserbewegung in den Rohren, Rasen mähen usw.) ist es bis zur Schlüsselübergabe von mir bewohnt. Für die Fotos räumte ich meine paar hier benötigten noch verbliebenen Gegenstände jeweils kurzzeitig in ein anderes Zimmer - deswegen sehen die Zimmer für die Fotos leer aus. Bei der Schlüsselübergabe sind meine persönlichen Gegenstände, die ich zum Wohnen brauche, raus. Alle Fotos sind unbearbeitet - alles mit Handy fotografiert und so ins Internet gestellt. Das Foto mit dem Zimmer 1 habe ich irgendwie etwas schief fotografiert. Bitte keine Anfragen von Maklern, weil ich das Haus und das angrenzende Grundstück als Privatverkauf ohne Maklerkosten verkaufen möchte, dass der Käufer und ich keine Maklerkosten zahlen müssen. Standard-Haftungsausschlussklausel: Der Haus- und Grundstücksverkauf findet unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel, auch aus verborgenen Mängeln, statt. Meine Handynummer: 0152 266 931 68 E-Mail: umzugsverkauf.chris@gmx.de