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Kleines Traumhaus am Ijsselmeer Ferienhaus Wertanlage Verkauf von Privat

PRET:CHF 139500

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23.02.2025

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PRET:CHF 139500 -23.02.2025

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Kleines Traumhaus, einmalige Gelegenheit! Seltene Lage im Park. 52 qm ideal für 4-5 Personen, 3 Schlafzimmer, offener Wohn/Küchenbereich, Bad mit WC und Dusche in naturbelassenem, hundefreundlichen Ferienpark Keine Maklerkosten ! Verkauf von Privat ! Kein Chalet, kein Mobilheim. Komfort Steinbungalow Fragen beantworte ich AUSSCHLIEßLICH telefonisch unter +31621833302 Herr Pronk Träumen Sie von Ihrem eigenen, bezahlbaren Ferienhaus in einer einmaligen Gegend ? Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Aktion, Kultur, Shopping, Restaurants, Wassersport, Wandern, Radfahren.... Zeit für sich und Ihre Familie ? Dann ist vielleicht unser Bungalow, direkt am Ijsselmeer, etwas für Sie !! Wir verkaufen schweren Herzens aus persönlichen Gründen unsere Ferienhäuser im naturbelassenen Ferienpark Het Grootslag in Andijk, Nord Holland. Die Häuser liegen beide in zentraler Lage im Park. Alle Angbote des Parks können genutzt werden und die Häuser können durch Vermietung auch eine gute Rendite erzielen. Vermietet wird über den Park, man muss sich selber nicht um die Vermietung kümmern. So können Sie die Kosten des Parks gut abdecken. Vermietung ist keine Pflicht und es gibt flexible Verträge (ganzjährig vermieten oder monatsweise) Im ganzen Park und in der Umgebung sind Hunde herzlich willkommen ! Informationen allgemein: Erbpachtgrundstück. Ab 01.01.2027 wird die Erbpacht um 50 ! Jahre verlängert. Monatliche Kosten inklusive Erbpacht zur Zeit ca 400 € Ab 2027 ca 600 €. Zuzüglich Ihrer Verbrauchskosten Gas, Wasser, Strom. Sowie Versicherung und Steuern. Heizung und Warmwasser mit Gas Die Kosten lassen sich gut über eine Vermietung abdecken. Vermietung läuft über den Park. Es gibt flexible Modelle (monatsweise, ganzes Jahr) Umsätze um die 12.000 € lassen sich mit Eigeninitiative gut erreichen. Während der Vermietsaison können Sie Ihr Haus, bei Bedarf auch selber nutzen. Zum Park: Schwimmbad, Erlebnisspielplätze, Streichelzoo, Restaurant, Bar, Bowling, Billard, Waschsalon, Kinderanimation, Supermarkt, Imbiss, Minigolf Platz, Beachvolleyballplatz, Tennisplatz uvm. Zu den Häusern Haus Nr. 286 Sie suchen einen schönen, komfortablen, renovierten Bungalow ? Dann ist dieser genau richtig für Sie. Ideal für 4-5 Personen. Klein aber fein Der hintere Garten dieses Bungalows liegt wunderschön am Wasser direkt am Deich zum Ijsselmeer. Bungalows in dieser Lage werden eher selten verkauft. Durch die Vorderseite des Bungalows betreten Sie den lichtdurchfluteten offenen Wohn/Essbereich mit offenem Kamin und gemütlichen Möbeln. Die Küche ist komplett ausgestattet für 4 -5 Personen und verfügt über einen Herd mit 4 Platten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffemaschine usw Das Bad ist hell und freundlich, wurde neu renoviert, hier finden Sie eine Dusche, WC und Waschtisch Der Steinbungalow verfügt über ein kleines Elternschlafzimmer (Bett ca 1,60 x 1,90) und zwei kleinen Kinderzimmern mit jeweils Platz für 1 Einzelbett (90 x 1,90) Die Terrasse ist gut sichtgeschützt und ist zu Ihrer alleinigen Nutzung. Zur Lage: Der Ferienpark Het Grootslag liegt in Andijk, in Nord Holland, direkt am Ijsselmeer. Viel alter Baumbestand, Wasser und grüne Flächen machen diesen Park einzigartig. Ein Yachthafen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Park liegt im Städtedreieck der historischen Städtchen Enkhuizen, Medemblik und Hoorn. Die Umgebung bietet sich an für Wassersport jeder Art, Wandern, Radfahren aber auch Kultur, Cafés, Restaurants und Shopping. Die Gegend rund um das Ijsselmeer ist nicht touristisch überlaufen aber hat sehr viel zu bieten. Amsterdam, die Nordsee und Texel sowie Alkmaar erreichen Sie in ca 45 Minuten mit dem Auto. Aber auch die Bahnverbindung ist o.k Es gibt in ca 8 Kilometerm Entfernung die Strandabschnitte von Enkhuizen und Medemblik, die gerne besucht werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir gerne. Ich freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selber, von diesem kleinen Traumhaus ! 0031621833302 Fragen Sie gerne nach Co